Co trzeba wiedzieć wybierając dewelopera?

Nowoczesny apartamentW kontekście rynku nieruchomości często przewija się nazwa "deweloper". Kim jednak tak naprawdę jest deweloper budowlany i jakie są jego główne zadania?

Deweloper budowlany - kto to jest?

Pod pojęciem takim jak "deweloper budowlany" znajduje się inwestor, który inwestuje środki w budowę nieruchomości z przeznaczeniem na ich sprzedaż albo wynajem.Deweloperem może być zarówno osoba fizyczna, jak również osoba prawna - spółka zajmująca się świadczeniem usług deweloperskich.

Deweloper może inwestować w budowę takich nieruchomości jak:

  • domy mieszkalne
  • osiedla mieszkaniowe
  • obiekty biurowe
  • obiekty handlowe
  • obiekty przemysłowe
  • i inne nieruchomości

W Polsce działalność deweloperska jest regulowana odpowiednim przepisami, w tym tak zwaną Ustawą deweloperską. Zawarte w niej przepisy mają na celu ochronę praw osób nabywających nieruchomość od dewelopera, wobec których zobowiązuje się on do przeniesienia własności nieruchomości Najczęściej deweloper czuwa nad całym procesem inwestycyjnym od momentu projektowania obiektu aż do zakończenia jego budowy.

Zadania dewelopera:

  • dobór odpowiedniej lokalizacji pod inwestycję
  • przygotowanie projektu nieruchomości
  • nadzorowanie budowy i kontrolowanie postępów prac
  • wykończenie nieruchomości - standard deweloperski, standard "pod klucz"
  • sprzedaż lub wynajem nieruchomości

Zatem deweloper jest podmiotem, który kompleksowo zajmuje się wszystkimi czynnościami związanymi z realizacją danej inwestycji.

Deweloperzy w Polsce

W Polsce działa wielu deweloperów, którzy realizują różne nieruchomości - deweloper we Wrocławiu, Warszawie, Szczecinie i w innych miastach może zaoferować klientom szereg nieruchomości do wyboru np. https://ronson.pl. Aby mieć pewność, że korzystamy z usług sprawdzonego dewelopera, pamiętajmy o tym, żeby skontrolować go przed podpisaniem umowy. W tym celu możemy posłużyć się odpowiednimi dokumentami dostarczonymi nam przez dewelopera, w tym specjalnym prospektem informacyjnym, a także możemy poszukać informacji on-line. Wybór odpowiedniego dewelopera budowlanego to gwarancja udanej transakcji!

Komentarze